Esta calculadora estima el pago mensual de tu préstamo o hipoteca usando el monto financiado, la tasa de interés anual y el plazo. Revisa la tabla de amortización para comparar el costo total según el plazo elegido.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye esta estimación de pago?
La estimación cubre solo capital e intereses según el monto del préstamo, la tasa de interés anual y el plazo que ingreses. No incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, PMI, cuotas de HOA, costos de cierre ni comisiones del prestamista. Para un presupuesto hipotecario completo, suma esos costos por separado.
¿Por qué cambia tanto el interés total según el plazo?
Un plazo más largo reparte el mismo capital en más pagos mensuales, lo que reduce cada cuota pero mantiene un saldo pendiente por más tiempo. Los intereses se calculan sobre ese saldo cada mes, así que más meses suelen significar más interés total, incluso con la misma tasa.
¿La tabla de amortización es exacta?
Sigue la amortización mensual estándar según tus datos y debería coincidir de cerca con la mayoría de los préstamos a tasa fija. Los calendarios reales del prestamista pueden variar por reglas de redondeo, fechas de pago, comisiones o partidas en depósito en garantía. Úsala para planificar y comparar, y verifica con una estimación oficial antes de firmar.
¿Puedo usarla para hipotecas y préstamos personales?
Sí. La misma fórmula de capital e intereses aplica a muchos préstamos a plazos fijos con pagos iguales y mensuales. Ingresa el monto realmente financiado después del enganche. Los costos específicos de una hipoteca, como impuestos y seguro, no están incluidos.
¿Cómo comparo una hipoteca a 15 y 30 años?
Ejecuta la calculadora dos veces con el mismo monto y tasa pero distintos plazos. La opción a 15 años suele mostrar un pago mensual más alto y menos interés total. La de 30 años reduce la cuota mensual pero suele aumentar el interés acumulado. Compara tanto el pago que puedes pagar como el costo total que aceptas.
¿Incluye pagos extra al capital?
No. Modela pagos fijos iguales durante todo el plazo, sin prepagos. Los pagos extra reducirían el plazo real y el interés total frente a lo que muestra la tabla. Aun así puedes usar el calendario base para ver cuánto de cada pago estándar va a capital en distintos momentos.
¿Debo ingresar la TAE o la tasa de interés?
Ingresa la tasa de interés de tu oferta — la tasa nominal usada para calcular el pago. La TAE refleja el costo de endeudamiento con ciertas comisiones, pero esta calculadora aplica directamente la tasa que escribes sobre el capital. Revisa la TAE en tus documentos del préstamo si quieres comparar costos efectivos.
¿Qué pasa si ingreso una tasa del 0%?
La calculadora divide el capital en partes iguales entre todos los pagos del plazo, sin cargos por intereses. Algunas promociones de financiamiento automotriz o médico funcionan así por un periodo limitado. Verifica si tu oferta real incluye interés diferido o comisiones que este modelo no contempla.